历史新低!澳联储将官方利率下调至1%,澳元应声大涨!历史新低!澳联储将官方利率下调至1%,澳元应声大涨!

【今日澳洲7月2日讯】突发!澳联储决定将官方利率下调至1%,创历史新低,澳元兑美元汇率应声大涨!

历史新低!澳联储将官方利率下调至1%,澳元应声大涨!

(图片来源:澳联储官网)

历史新低!澳联储将官方利率下调至1%,澳元应声大涨!

澳元汇率大涨(图片来源:雅虎财经)

澳联储在官方声明中表示:“今天的会议结束后,我们决定将官方利率从1.25%下调至1%。宽松的货币政策有助于促进就业增长,让通胀率与我们的中期目标保持一致。”

“在全球经济运转良好的情况下,贸易和技术争端的不确定性正在影响投资,全球经济面临着下行风险。在大多数发达经济体,通货膨胀率依旧低迷,工资增速则有所回升。全球贸易放缓导致亚洲经济增速放缓。目前,中国政府已经采取政策刺激经济,并应对可能发生的金融风险。”

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(图片来源:网络)

澳联储还表示:“在截至今年一季度的12个月内,澳洲经济增长率低于1.8%。受工资增速放缓以及房价下跌的影响,居民消费增长受到抑制。澳洲的就业市场依旧强劲,劳动参与率处于创纪录的高位。尽管整体工资增速依旧很低,但在过去的1年时间内,强劲的就业增长导致私营部门的工资增速回升。据估计,工资增速将进一步扩大。”

澳联储还在声明中特意提到了房地产市场:“尽管大多数住房市场仍旧疲软,但一些初步的迹象表明,悉尼和墨尔本的房价正在逐渐稳定,房贷的增速也逐渐趋稳。”

根据澳联储的预测,2020年澳洲的通胀率应该维持在2%左右,之后会有所提升。

随着接二连三地降息而来的,是澳洲房地产市场逐渐回暖的迹象。悉尼和墨尔本的房地产价格自2017年以来首次上涨,有迹象表明,莫里森政府连任、官方降息提振了人们对房地产行业的信心。

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莫里森胜选也曾提振房产投资者信心(图片来源:网络)

悉尼房价上涨0.1%,是2017年6月以来首次上涨。墨尔本房价上涨0.2%,房屋价格上涨0.1%,公寓价格上涨0.5%。

CoreLogic的Tim Lawless表示,包括悉尼和墨尔本持续强劲的人口增长在内的几个因素,对房地产市场的稳定起到了推动作用。

他说:“联邦政府内部的稳定,以及围绕负扣税、资本利得税优惠政策变化的不确定性的消除,增强了人们对房地产市场的信心。虽然悉尼和墨尔本的房价相对于家庭收入来说仍然很高,但是由于房地产市场的低迷,人们对于房产价格的负担能力有所改善,再加上抵押贷款利率较低,利率适用性测试很有可能会改善。”

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(图片来源:《时代报》)

尽管悉尼和墨尔本整体上涨,但CoreLogic报告称,这两个市场的关键部分存在差异。Lawless表示,支撑价格的是两个市场的高端市场,他说:“可以看到,悉尼和墨尔本的高端住宅市场是引领市场复苏的初步迹象。”

墨尔本的内东区在第二季度上涨2.7%,悉尼的内城和内南的涨幅均为1.3%。

悉尼市场在过去一个季度的房产价格较上季度下降1.7%,而上季度的跌幅仅为1%。墨尔本第一个季度同比下滑0.1%,过去一个季度下滑0.6%。

但是对于降息的好坏,专家们也存在分歧。大多数权威人士表明,虽然降息对个人房主和房地产市场来说是个好事,但澳大利亚经济状况依旧令人担忧。

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(来源:News.com.au)

根据德勤访问经济学(Deloitte Access Economics)主管Chris Richardson表示,“经济处于“温和”但不是“绝望”到需要援助的情况下。现在降息可能会削弱我们抵御严重经济威胁的能力。”

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自由职业者的科技企业家Matt Barrie表示,降息将使澳大利亚央行在处理未来经济紧急情况时遇到困难。

而且Matt对优先考虑刺激房地产市场的目的提出了质疑,因为虽然降息,但房价依旧很贵,无法承担。

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“即使降息这么多,我们的经济核心的问题是无法通过廉价债务和刺激措施解决的。“

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面临制造业崩溃,失业率从4月份开始上升,一次降息可以刺激并改善。如再发生相同的状况,失业率将急速上升,难道还要接着降息吗?

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虽然对于带来的结果专家们分歧不断,但是澳大利亚零售商协会执行董事Russell Zimmerman表示:“当降息加上最低工资的增加和税收的减少,我们应该看到经济增长更多。”

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关于经济增长等一系列问题牵连甚多,也很复杂,到底降息具体成效如何,还得看数据说话。

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