自由党连任出新政,购房利好一个接一个!珀斯房市回春近在眼前~

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土澳这两年的房价有毒,相关数据显示,在过去的一年里,珀斯平均房价跌幅达到了7.7%。

而就在上个月月初,澳大利亚房价暴跌”这一话题更是作为热搜登上了微博,成为了全球华人茶余饭后的谈资。

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很显然,澳洲的房价,如果没有看得见、摸得着的利好,这场房市”严冬“还将继续下去。

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但值得庆幸的是,近期有这么三条能让房产市场重新回春的变动,更能让大家在购房置业上享受更多的便利。

或许,房价触底反弹真的就近在眼前了——

评估利率即将松绑

首先是在上月21日,澳洲银行业监管机构——澳大利亚审慎监管局APRA表示,正计划取消一条收紧了5年的贷款规定:

以后不再要求银行按照7%的利率评估客户的还贷能力!

这一举措等于直接降低了房贷的门槛,能让更多人有机会拿到房贷,买起房来更有底气!

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降息几乎板上钉钉

本月4号,澳洲储备银行通过了这项重磅利好:传了很久的降息已经来啦!

澳洲的利率已由此前的1.5%降到有史以来最低的1.25%。

这项改动有望让人们尽可能多地将资金用于投资,而不是存入银行。

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首付比例有望大幅下调

在大选之前,自由党党魁莫里森就曾宣布,在连任后将把购买首套房的首付从20%降低到5%。

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如今他连任成功,也是兑现这个承诺的时候了——

此后首次购买房,看中了一套价值50万澳币的房产,此前,你不仅需要准备10万澳币的首付,还要应对银行高达7.25%的利率评估,

在政策改动后,你将只需要准备2.5万澳币的首付,并且按实际的贷款利率接受银行的房贷评估。

因此,不论你是首次购房,换房,还是投资房,都将能享受到史上最低的利息!

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在这里小编也得告诫大家,虽然政策有变,利好诱人,可大家伙千万不要上头。

购房的时候,势必得擦亮眼睛,看清了发展空间再决定。在珀斯,有这么一个特别的地方——

别的区在纷纷卖房,这个区一年的时间里却搬进了2600名新住户,前段时间还在挂牌的房屋也几近售出一空!

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Piara Waters

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Piara Waters距离珀斯市区只有不到30分钟的车程,可以算是珀斯目前最火热的房产投资地之一,作为一个新区,这里每天都在不断发展,潜力无限~

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现在,Piara Waters还有一个性价比超高的投资项目——

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Piara Garden小区环境优美,空气清新,公园活动设施应有尽有,非常适宜居住,满足你的所有需求——

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1.
受欢迎!售出快!

Piara Garden Estate项目共分为三期,第一期的土地已经所剩不多,第二期的

土地才刚上市不久就以销售过半!

放眼望去全是SOLD,实在是有点壮观……

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如今,Piara Garden Estate第二期土地地契将在六月推出,以及小区其中的一个公共绿地已经建好,更多公共设施也将在近期实装。

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2.
房子新!面积大!

Piara Garden Estate地块的面积从300-467平方米,选择众多,满足你自住or投资的需求!

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可是,买了地之后就要建房、选房型…… 听起来就怪麻烦的!

好在Piara Garden提供众多优质的house & land package,而且该小区的地质都是A Class级别土地,比起其它地质的土地更加便于建房,有效降低了建房的成本

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能买地建新房,谁愿意住老旧的二手房呢?而且能亲自参与房型的选择,大衣帽间、大玻璃窗……你想要什么都统统安排上,这才是真正意义上构造了自己的梦想之家!

再加上这儿比普通新房宽敞的土地面积,一个房间顶别处两个,绝对让你住得舒心又自在!

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2.
铂金级的地理位置

Piara Garden附近就有全新开张的Stockland Harrisdale商场,内有wolworths,Aldi,以及众多餐厅——

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开车6分钟便可以到达Cockburn Gateway商场,里面有大概100多个商店,还有各种各样的餐厅,包括龙门茶楼!

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附近还有知名大学-莫道克大学,Fiona Stanley公立医院,以及多所幼儿园、小学与中学,其中Piara waters小学与Harrisdale中学都预计将会成为珀斯前五名的公立学校!在Piara Garden小区内就有步行5分钟可到的Aspiri小学, 另外私立学校St John Bosco也在步行15分钟的范围内。

偷偷告诉你,Harrisdale中学校长曾经担任过Rossmoyne中学的校长,绝对是非常好的学区配套了!让你再也不用担心孩子的教育问题~

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再加上Piara Waters地区现代化的娱乐设施,比如孩子们最喜欢的机器人主题公园【Robot Park Adventure Playground】

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以及优美的自然环境,让你可以在周末带着家人去附近的自然风景保护区,或是Forrestdale湖边赏野花,来个野餐,美哉!

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3.
去哪都方便

Piara Waters靠近Kwinana Freeway,出行十分方便,住在这儿去Cockburn Central火车站也很近,火车可直达珀斯市中心。

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4.
价格便宜,绝佳投资

目前,Piara Waters四房二卫房屋中位价为$545,000,但在Piara Garden,一座精装修的四房二卫【房屋+土地】仅仅只要$421,000!!

而且建房时间只要21周,建筑商会管理一切直至交房,并与您实时更新建筑的进展与室内装修设计事宜~

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除了自住,Piara Garden也非常适合投资,不但有2年的租金保证,而且Piara Waters已经成为西澳人口发展最快的地区之一,家庭数量的持续增加将会增大Piara waters区房地产的需求量。绝对具有巨大的升值潜力!

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Piara Garden在低价之上,更向买家提供充足的住宅面积、精致的装修户型、良好的社区环境、便利的出行方式、惬意的lifestyle……

想要购买也很方便!只要你符合以下身份即可:

PR/citizenship

工作签证

学生签证

打工签证

非澳洲国籍人士

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现在,Piara Garden第一期土地售价自$238,000起,

第二期土地仅售$261, 000起,

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直减$5000活动截止日期:

2019年6月15日

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如此有发展潜力的地区,如此实惠的住宅+土地套餐,现在直减$5000*!

这么大的便宜不捡,我都替你着急!

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晚上看最西澳!

白天看今日珀斯君!

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